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为什么小产权房没有房产证但还是有这么多人买?小产权房有保障吗

2020-03-20

来源: 未知

 

以前网上又看到过这样一段话:那些小时候的梦想是成为科学家,航天员,发明家,博士的小朋友,如今长大了的梦想一致了:那就是买房买车,这就是当今社会的现状。现在的房价水涨船高,又有多少人能负担的起呢。特别是在一线城市,许多小白领不吃不喝半年的工资才能付得起一平米的房价,所以在一线城市买房也就成了许多人的梦想。
小产权房有保障吗

最近几年,房产市场兴起了另一种性质的房子。关注房产市场的人或多或少应该也听过些许,那就是小产权房,这种房子买房要求就是只要钱到位就行并且以同等地段的商品房价格的三分之一甚至是四分之一就能买到。因此小产权房凭借着低价格的优势迅速占领深圳房产市场。很多不了解小产权房的人此时应该会有疑问为什么小产权房会这么便宜?哪种房子才是小产权房?小产权房有保障吗?
小产权房有保障吗

其实所谓的小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋,通常未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用。

此类房屋的产权不是由国家房管部门办法的房产证,而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证,因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案,所谓产权证也不具备法律效力。说简单点小产权房就是没有真正意义上的产权。这也就是为什么房子价格会这么便宜的原因。
小产权房有保障吗


小产权房有保障吗?
由此以来也就有很多人不解,没有产权证的房子为什么还会有这么多人购买?其中很明显的一个原因就是价格便宜,很多人厌倦了租房的日子,虽然是有个住处但这也是暂时的,面临着房东突如其来的涨租或者是其他不确定因素,搬家又是一件让人头痛的事,租房也就等于帮房东还了房贷。所以很多人都想买一套属于自己的房子。凭着每个月的薪水买商品房的话又不切实际所以这时候很多人都选择了小产权房。
小产权房有保障吗

小产权房在社会上的争议一直都很大,许多人都会觉得小产权房并没有产权证自身利益得不到保障,但是那些买小产权房的人意识不到这点吗?很显然他们也有考虑过这个问题,让他们消除顾虑的原因我们谁也不知道。其实只要大家多关注小产权房就大概能了解了,只要房屋没有质量问题,建都建好了也不会遭遇所谓的强拆,所以你买到的房子也一样永远都是你的。虽说没有房产证但是购房时也会签一份合同并且做律师见证,更何况开发商也是打开门做生意,你付钱,他交房。后期也不会再发生那些产权纷争。并且深圳现在所拆迁的小产权房业主也都有接收到应有的赔偿,所以在这点上小产权房还是很有保障的。
 

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