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降低房 价的余地还能有多大?任志强说的真的对吗?

2017-08-26

来源: 未知

 

今天我们来谈谈楼市温度的降低,记得那年任志强说过,我们只要一说到北京的房子,几乎说有人都会说北京的房 价太高了。高的让工薪阶层不敢问津。但是没有多少人知道,房 价为什么高!因此不少购房族都是在期待着,房 价能降到我们所满意的程度。总是在埋怨开发商与炒 房 客 去谋求过高的利润。说都没有想过,开发商即使不要利润也不可能把房 价降到我们所能接受的程度。降低房 价关键是不在于开发商的,而是在于政府 。





我们从开发商的角度来看,房 价是不是有下降的可能?但是在竞争的过程中,不少开发商可以降低自己的利润。但是如果房 价 和利润真的降低了,那就会影响到投 资 者 的积极性。这样就会减少房地产市场的供应。但是在现在,市场的上的需求还是在不断的扩大。如果不能保证投 资 者的回报比例,投 资 者是不会投资的。如果当需求上升的时候,价格必然会升温,这样就会吸引更多的投 资 者和购买量。





对于楼市温度高低的最主要因素还是成本的因素,但是我们可以看看,就目前的因素,可以让楼市降温的可能性有多少呢?如果说政 府 的政 策不变的话,房 价是不可能下降的。现在的土地会越来越稀少,土地的稀少就会带来供不应求的局面。



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