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小孩要上学,选老破小学区房,还是选郊区大新房?

2020-03-25

来源: 未知

 
在人们生活水平提高的同时许多人开始注重对孩子的培养,如今社会竞争越来越残酷,没有人希望自己的孩子输在起跑线上,使劲浑身解数让孩子能受到更多更好的教育。最近几年各大城市都陆续出台相关入学政策,深圳是从2013年开始逐步采取学校房锁定政策,该政策的初衷是好的,学习美国让孩子就近入学,不能择校。该政策的核心内容是,重点的学校按积分来判定是否能入学。
并且政府按照积分将生源分为:A类(有深户且有房,房和深户都在学校规定的学区内),B类(有深户且有房,房在学校规定的学区内,但户口不在学区内),C类(有深户无房,租住在学区内),D类(无深户无房,租住在学区内)。
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但是某些重点学校因学位紧张,明确不接受BCD类生源,或者有些地方明里说的是BCD类生源必须服从调剂,其实意思也就是没房就别想上好的学校,当然有极个别学校或者有的区说得客气点,说BCD类生源须接受调剂,意思都一样,就是没房别想上好学校。这个政策出发点是没有错的,但也致使学区房的价格却突飞猛涨,就算是破旧的二手房价格也比其他地段高很多,这让原本打算买房的人陷入纠结。手里的钱可以刚好可以够买郊区的大新房,但如果想买学区房的话,房屋质量就大大缩水,只能买老破小的学区房了。
与此同时,深圳受教育的人数徒增。数据显示,深圳每年24万新生儿,碾压全国所有城市,加上深圳人才引进政策的影响,深圳人口近几年来以每年接近50万的速度递增,统计局数据显示,2019年深圳常住人口新增41.22万人,达到1343.88万人。
虽然深圳利用经济强势的优势扩张名校、招收优秀教师、增大投入建设教育设施,但短期内,依然解决不了深圳学位紧张这个问题。
其实学区房的价格高也并不是中国独有的特色,在其他一些国家发达一点的城市学区房普遍都要比其他地段的房价贵。
对于普通人来说居住条件和孩子的教育上只能二选一了,为此这也成了购房者们心中的一大难题。有些人会觉得,无论如何都不能让自己的孩子输在起跑线上,所以不惜花重金,牺牲接下来一段时间的生活品质,这也是值得的。并且从投资角度上来说,学区房毕竟是一个稀缺的资源,如果借此机会购买学区房,对于以后来说还是有比较大的意义的。
站在另一个角度想,如果为了小孩能上一个好的小学,做出巨大牺牲买了一套学区房,那么到了小孩快上初中的时候却又要开始焦虑不知道孩子初中读哪所学校,又得着手换一套学区房了,如此一来又是一桩烦心事。另外有一部分人还是会觉得学区房真的没那么重要,比如深圳五大名校都跟学区没有关系的,都是要经过考试的。并且深外、高级、实验、深中,这四大名校,一半学生大都是成绩好才能入学,就算学区房的孩子进去可能只分到普通班。
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并且,也不是所有的孩子读上重点学校都会有好成绩的,如果孩子不听话或者是确实没有这个能力达到满意的成绩的话,所做的牺牲和努力也都是白费的。这一切还得取决于孩子自身的能力。
其实到底是买老破小的学区房还是郊区的大新房,这个都得结合自身的收入情况来定。如果未来收入有保障,又实在想要让孩子上好的学校,可以在购买这套小房子的同时,在周边租住另一套房源,这样就可以同时满足孩子上学和居家生活的两个需求,在孩子毕业以后可以把学区房卖了置换一套新的郊区大新房;
如果预算有限制,短期内收入不能得到突破,那么就可以选择郊区大新房,我们从来不否定学校教育和各类培训机构对孩子的成长起到的作用,但是父母的陪伴相比于学校教育更加重要。其次,其次在做选择的同时还得跟家里人做好协商,如果家庭因此闹了不愉快,就本末倒置了。小产权房靠谱吗
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