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购买小产权房要注意什么?

2020-01-03

来源: 未知

 

不努力买房,你背井离乡干什么?赚钱交房租吗?

在网上看到有句话:不努力买房,你背井离乡干什么?赚钱交房租吗?话糙理不糙,细想一下很在理。很多在一二线工作的人都想要在这个城市拥有一套属于自己的房子,但是现实很骨感,居高不下的房价让人望而生畏。就拿深圳来说,一套房子动辄几百上千万。靠那么点固定工资大部分人都是买不起的。
购买小产权房要注意什么
难道就真的只能在自己工作的城市租一辈子的房子吗?其实多关注楼市的人都知道,如今除了商品房之外,“小产权房”交易可谓是进行的如火如荼。关于什么是小产权房,应该很多人都有所耳闻。很多人都是从别人口中的得知的,并且基本上都是说小产权房的弊端。但正是跟你说小产权房不好的人,他可能反手就买了一套小产权房。这也不是没可能的。现实就是这样,如今小产权房的人越来越多。要是真的不靠谱也不可能会有这么多人买,毕竟谁的钱都不是大风刮来的。小产权房没有产权证,不被国家认可这是事实。但是只要你在购买的时候眼睛擦亮,买正规的小产权房是没有任何问题的。
购买小产权房要注意什么
那么我们在购买小产权房要注意什么呢?
1、看是否取得了国有土地使用证
按照有关规定,城中村的开发用地,必须由所在市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由所在市国土房产局核发国有土地使用证。
购买小产权房要注意什么
2、看开发主体是否合法
实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
3、看是否取得了建筑工程施工许可证
城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。
4、看是否符合城市规划
城中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
5、看有没有商品房销(预)售许可证
这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定,经武汉市国土房产局审核,各项条件符合有关法律法规的规定,取得商品房销(预)售许可证后,才能向社会销售。
购买小产权房已成为趋势
总而言之,如今购买小产权房已经成为一种趋势。在购买的时候只要认真仔细的调查清楚房源信息,小心落入有心人的陷阱,那么购买小产权房是可行的。

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